Que vous souhaitiez acheter votre future résidence principale, un objet de rendement, ou renouveler une hypothèque existante, un conseil global est la clé pour faire les bons choix.


Taux fixe ou Taux SARON : Quelle stratégie choisir ?

Le marché hypothécaire suisse offre différentes structures de financement. Le choix dépend de votre situation financière, de votre budget et de votre tolérance au risque :

• L'hypothèque à taux fixe : Elle vous offre une sécurité totale et une visibilité parfaite sur vos coûts durant toute la durée du contrat (par exemple sur 10 ou 15 ans), vous protégeant ainsi contre la hausse des taux.
  
  
• L'hypothèque SARON (taux variable) : Indexée sur le marché monétaire au jour le jour, elle permet de profiter immédiatement des baisses de taux, mais demande une capacité financière capable d'absorber les fluctuations du marché.

Prévoyance et Immobilier : Le duo gagnant

En Suisse, le financement d'une maison ou d'un appartement est intimement lié à votre prévoyance (2e et 3e piliers). C'est ici qu'une vision globale prend tout son sens :

• Apport de fonds propres (EPL) : Vous pouvez utiliser les fonds de votre 2e pilier ou de votre 3e pilier (sous forme de versement anticipé ou de mise en gage) pour constituer les 20 % de fonds propres obligatoires.
  
  
• Amortissement indirect : Plutôt que de rembourser directement votre dette à la banque, vous pouvez verser ces montants sur un pilier 3a. Cela vous permet de maintenir votre dette fiscale au maximum (déduction des intérêts de la dette) tout en accumulant un capital pour l'avenir.
  
  
• Sécurisation du projet : Que se passe-t-il pour le remboursement de l'hypothèque en cas de coup dur (invalidité ou décès) ? Nous analysons vos prestations pour s'assurer que vos proches puissent conserver le logement quoi qu'il arrive.

Votre projet immobilier sous une loupe experte

Parce que chaque situation familiale et professionnelle en Suisse est unique, nous privilégions l’écoute et la clarté. Actif dans l’assurance chez AXA comme conseiller prévoyance et finance, je vous propose un conseil global. De l'analyse de votre capacité d'achat à l'optimisation fiscale de votre stratégie d'amortissement, je vous accompagne pas à pas. Vous avez un projet d'achat ou une hypothèque à renouveler ? Vous souhaitez lier votre financement à une solution de prévoyance performante ? Laissez-nous vos coordonnées et vos disponibilités. Nous analyserons votre demande avec le plus grand soin pour vous apporter une réponse rapide, claire et objective.